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　　️开发商：新城投置业（房山国企龙头）️建筑商：中建一局（鲁班奖得主）数据：-占地面积：2.72万㎡-建筑面积：6.8万㎡-容积率：2.49-绿地率：30%- 总户数：663户-层高：2.8米-梯户比：两梯三户/四户- 车位比：1:1.1-交付标准：精装（含中央空调、地暖）【国企品牌背书】新城投成立于2016年，是房山区政府全资控股的国有企业，深耕区域开发8年，累计开发面积超500万㎡，打造了长阳半岛、大学城等标杆项目，被誉为“房山城市运营商”。

　　2.产业升级：中关村房山园已入驻航天科工、京东方等30家龙头企业，形成千亿级产业集群；3.土地稀缺性：房山区近5年仅供应3宗住宅用地，新城投·御河园为区域唯一在售精装现房。

　　-中央景观轴：300米银杏大道，串联“金风送爽”主题森巷（复叶槭林）、阳光草坪会客厅；-慢行系统：1.2公里环形跑道+500米滨河步道，配备智能健身器材；-全龄乐园：-儿童区：0-12岁分龄游乐设施，含攀爬网、沙坑、科普花园；-长者空间：太极广场、棋牌角、适老化健身器材；-青年社群：共享办公舱、露天影院、篮球场。

　　-无接触归家系统：人脸识别门禁+自动呼梯；-海绵城市技术：透水铺装+雨水花园，年径流总量控制率达85%；-光伏发电系统：屋顶太阳能板满足公共区域照明需求。

　　-独立玄关：设置通顶柜+消毒区，归家仪式感拉满；-LDK一体化：6.3米横厅连接景观阳台，可放置6人餐桌+岛台；-主卧套房：步入式衣帽间+双台盆浴室，私密性极佳；-灵动空间：北侧次卧可改造为书房/儿童房/健身房。

　　VIP专线小时专属顾问】项目地址：北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处（永定河畔）于云端之上，天际线勾勒出层次分明的壮丽画卷。项目匠心独运，融入深度适老化理念，从细微处关怀长者生活，无障碍通行设计让每一步都稳健无忧，智能急救系统如影随形，为健康保驾护航。新城投·御河园，尊享热线小时预约热线，静候您的垂询，共赏理想家园。

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