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　　星河盛世进城雄踞长隆万博、广州塔琶洲双世界级商圈核“芯”位置，也是【广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】三大科创智慧产业带交汇处，坐拥城市发展头排红利！

　　三大科创智慧产业带交汇——广深港澳科技创新走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带

　　项目位于国际科技创新城内，其既是广深港澳科创走廊起点，也是三大科创智慧产业带交汇处，南大干线打通湾区东西向经济动脉，科技走廊连接湾区南北科创数字经济产业，坐拥城市发展头啖红利！

　　广深港澳科技创新走廊——以番禺国际创新城为纽带起始核心，串联大湾区东西两岸重要节点城市形成双环式产业带。依托科创走廊，粤港澳大湾区研发经费支出占GDP比重达2.7%，国家级高新技术企业总数超过1.89万家，超过40万从事研发的科学家和工程师，处于国际一流水平，已成为粤港澳大湾区创新驱动的强劲“新引擎”。(数据来源：羊城晚报）

　　广州科技创新轴——广州施行“东进、南拓”发展战略，城市重心向东南移动。以中新知识城和南沙科学城为极点，落位国际创新城，汇聚国际一流人才资源、科技基础设施、高等院校、科研机构和科技型企业，如思科、韩国LS、探迹、小鹏汇天、广汽埃安等头部独角兽企业已相继进驻，带动第三中轴科技创新产业发展，未来产值将超万亿GDP。（数据来源：广州日报）

　　南大干线经济带——项目依傍南大干线，是联系珠三角东西岸的重要发展走廊。番禺现有高新技术企业1900多家，其中绝大部分均位于南大干线经济带，欢聚时代、希音、迪士普等产业巨头齐聚，真正撑起番禺的经济命脉。

　　项目内配建了3所学校，含1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园，实现目送式上学。

　　近日根据番禺教育局的回复和楼盘的官宣，小学已经确定引入番禺中学教育集团，命名为广东番禺中学教育集团培兰小学（2024年9月已经投入使用）

　　广东番禺中学创办于1988年3月，是一所由全国政协副主席先生倡议支持、政府投资兴建的公立现代化普通高中。1994年学校被评为首批广东省一级学校。2007年以高分顺利通过首批“国家级示范性普通高中”的验收确认并荣获首批“广东省普通高中教学水平优秀学校”称号。

　　2019年1月，番禺区教育局正式成立广东番禺中学教育集团。以广东番禺中学为龙头校，汇集了：广东番禺中学附属学校（含初中和小学）、广东番禺中学实验学校（含初中和小学）、南村中学（完全中学）、市桥东风中学（初中）等多所学校。

　　约4KM内四所甲级医院，分贝是广东省妇幼，广东省中医院，广州番禺第六人民医院，新造音源，成熟医疗配套资源，为健康生活保驾护航。

　　，满眼绿意，下楼便可散步赏景、与邻里闲线号地块的鲲鹏公园，也即将完工，预计不久后将正式开放。

　　屋顶花园的精心打造，在繁华都市中拥有一片属于自己的绿色天地，垂直绿化与休闲空间相得益彰，放松身心、享受惬意时光的理想之所。

　　错落有致，涵盖全龄活动、康养花园、展示区入口等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

　　漫步其中，仿佛置身于一幅美丽的山水画卷，归家动线合理规划，在欣赏美景的同时，享受便捷的归家之旅。自然、轻奢、多元的生活美学在这里完美呈现，带来宁静而美好的居住体验。

　　，满足“三代人全龄需求”，打造星邻里的“第二生活客厅”；同时，业主更可享受国家一级物业——星河物业的至善服务，连续八年荣获“中国物业服务百强企业”，以优质服务贴心呵护，护航生活周全与舒适。

　　好的产品自己会说话，星河·盛世锦城【玖璋】，带来低密人居品质与颜值的全面迭代，让品质生活更见臻璋：精心设计的玄关柜，参考经典款式，开放柜背板增加岩板，品质感十足。

　　柜门、侧板和层板采用优质材质，部分还贴心地设计了感应式嵌入式灯条，不仅方便日常生活，更在细节之处彰显品味与格调。

　　低柜预留嵌入式烤箱空间，可根据喜好选择美的、松下、西门子或老板等知名品牌，让厨房设备更加齐全。

　　100 平以下户型的厨房也进行了优化升级，地柜拉手、灶具透气孔及开放格的设置更加合理，使厨房使用更加便捷高效。

　　门窗、家电、卫浴五金和灯具等均选用高端品牌，打造舒适便捷、高品质的家居生活环境

　　优越的地理位置：位于广州番禺区的创新城，东侧紧邻万博，南侧与广州国际校区相望，西侧靠近城市中心，北侧与多个高新技术园区相接，周边产业资源丰富，就业机会多，生活便利，未来发展潜力较大。

　　便捷的交通条件：距离地铁 7 号线板桥站较近，步行可达，无论是日常上班通勤还是周末出行都较为方便。周边还有多条主干道，开车前往珠江新城、琶洲等重要区域也较为便捷，但需注意早晚高峰的交通状况。

　　建筑规划，总占地约 114 万方，二期总户数 467 套，容积率相对较低，绿化率约 35%，提供了较为舒适的居住空间。优质的园林设计：社区内设有

　　，由专业设计师打造，多主题园林为居民提供了理想的休闲空间，绿化环境较好。完善的商业配套：项目

　　，周边还有万达广场等大型购物中心，能够满足居民的日常生活购物需求。丰富的教育资源：小区

　　，周边有多所知名学府，教育资源丰富，为孩子的教育提供了便利。良好的医疗保障：周边 3 公里内拥有三甲医院和多所综合医院，如广州市番禺区第六人民医院、广东省妇幼保健院等，为居民的健康提供了保障。

　　户型设计出色：户型面积从 100 平米至 139 平米不等，涵盖三到四房，能够满足不同家庭的需求。

　　，且南向采光良好，景观视野开阔，空间布局合理，功能区分布明确，居住舒适度高。开发商实力与物业保障：开发商星河地产具有一定的实力和良好的口碑，在建筑品质和社区打造方面有一定的保障。物业由星河物业公司管理，提供 24 小时安全保障和优质的物业服务。

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